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Neue Trinkwasserverordnung ab 01.11.2011 Neue Pflichten, neue Haftungsrisiken
Neue Pflichten und neue Haftungsrisiken ergeben sich für Immobilieneigentümer und -verwalter bei der am 01.11.2011 in Kraft tretenden novellierten Trinkwasserverordnung (TrinkwV). Bürokratische Formulierungen und nach eigenen Angaben überforderte Gesundheitsämter
tragen zur Verunsicherung bei, lesen Sie selbst den Verordnungstext.

Erste Verordnung zur Änderung der Trinkwasserverordnung v. 3. Mai 2011

Verständlich aufbereitet haben wir diese Thematik bereits beim Winterseminar in Dortmund am 18.11.2011, die Präsentation des Vortrages finden Sie hier. 


VNWI VERWALTER-STAMMTISCHE

Kölner Verwalterstammtisch  in 2012
Der mittlerweile etablierte Kölner Verwalterstammtisch findet auch in 2012
wieder mit viel Erfolg statt.

Nächster Stammtisch:
Donnerstag, 26.01.2012 um 19.00 Uhr
im Restaurant Aphrodite
Aachener Str. 698
50933 Köln (Müngersdorf)

Organisation: Anja Juranek
Tel.  0221/9723728
Anmeldung, wenn möglich, über die Geschäftsstelle  info@vnwi.de

Darüber hinaus wird in 2012 auch erstmalig ein Stammtisch in Essen mit RA Klaus Eichhorn stattfinden. Die Termine und den genauen Ort wird in Kürze bekannt gegeben.

Mönchengladbacher Verwalterstammtisch in 2012

Donnerstag, 26.01.2012 um 19.00 Uhr
im Restaurant Rosenmeer
Schürenweg 45
41063 Mönchengladbach

Organisation: Ulrike M. Renner
Tel.  02166/2171784
Anmeldung, wenn möglich, über die Geschäftsstelle  info@vnwi.de oder direkt
über Ulrike M. Renner.


VNWI schließt Kooperation mit Kalaydo.de ab. Mitglieder des VNWI können ab 01.10.2011 zu ermäßigte Preisen das Immobilienportal nutzen.


NEU - ZMR-Sonderheft 02/2011
Sonderveröffentlichung des VNWI
WEG Kurzkommentar
von Dr. Riecke und Dr. Elzer                      

 

Bezug über die Geschäftsstelle des VNWI – info@vnwi.de


NEU – Broschüre des VNWI
Neue Informationspflichten
des Verwalters

Verfasser: Klaus Eichhorn
Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht




Neuer Lehrgang „ Immobilienverwalter/in (EBZ)“ in Kooperation mit dem DDIV auch in 2012
In Kooperation mit dem Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. (DDIV) und dem Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V. (VNWI) bietet die EBZ mit dem einjährigen Fernlehrgang Geprüfte/r Immobilienverwalter/in die Möglichkeit, sich berufsbegleitend für den anspruchsvollen Umgang mit Vermietungs- und WEG-Themen zu qualifizieren.

Der Lehrgang startet zweimal jährlich, jeweils zum 01.04. und 01.09. eines Jahres.

Weitere Informationen »




Erstmalige Verwalter-Vergütungs-Studie erschienen:

Bezug über www.ddiv.de



WEG Verwaltervertrag
Zur Bestellung >>

VNWI Bauvertrag
Zur Bestellung >>



Dokumentation "Attendorn"
„Zwangsverwaltung, Zwangsvollstreckung
u. Insolvenzverfahren “
Zur Bestellung >>

Fachpublikation –
Videoüberwachung in Wohnanlagen
Weitere Informationen »
Verband der nordrhein-westfälischen Immobilienverwalter e.V.

Sitz: Düsseldorf

Geschäftsstelle:
Vaalser Straße 148
52074 Aachen

Telefon: (02 41) 8 90 12 00
Telefax: (02 41) 8 90 12 01

E-Mail: info@vnwi.de
Internet: www.vnwi.de
Profis unter sich - Winterseminar in Dortmund
RECHT trifft TECHNIK
das war Motto des Winterseminars, das am 18.11.2011 im Casino Hohensyburg bei Dortmund stattgefunden hat.

Vor mehr als 160 Teilnehmern wurden die neuesten technischen Vorschriften und ihre rechtlichen Auswirkungen auf die tägliche Verwaltertätigkeit dargestellt.

Besondere Aktualität hatte der Vortrag über die Novellierung der Trinkwasserverordnung, die bei zentralen Warmwassererwärmungsanlagen vom Verwalter sofort umzusetzende Meldepflichten statuiert und regelmäßige Beprobungen des Warmwassers vorschreibt. Hierdurch ist ein bei Abschluss bestehender Verwalterverträge nicht absehbarer erheblicher Zusatzaufwand entstanden, der sich ohne gesonderte Vergütung nicht realisieren lässt. Der Verband präsentierte daher einen Beschlussvorschlag für die anstehenden Eigentümerversammlungen, der auch das von den Verwaltern dringend benötigte Zusatzhonorar beinhaltet.

Auf dem Programm standen außerdem die Auswirkungen der BGH-Entscheidung zur Einstufung der Heizkörper und Thermostatventile als Sondereigentum. Ein technischer Sachverständiger verdeutlichte, dass dieses Urteil nur eingeschränkt anwendbar ist, da bei den meisten Heizungsanlagen über die Notwendigkeit des hydraulischen Abgleichs der vom BGH im konkret entschiedenen Fall verneinte Gesamtzusammenhang aller Elemente der Heizanlage doch besteht. Aufgegriffen wurde auch die immer mehr um sich greifende Unsitte, Verwalter für Belange der Eigentümergemeinschaft unmittelbar durch Ordnungsverfügungen in Anspruch zu nehmen. Hier divergieren die dem Verwalter zivilrechtlich zustehenden Möglichkeiten vor der öffentlich-rechtlichen Verantwortlichkeit – ein Zustand der geändert werden muss.

Praxisnah wurden außerdem Einsparmöglichkeiten bei der Durchführung der Kanaldichtigkeitsprüfung durch Einbeziehung der jeweiligen Kommune dargestellt.

Auch Tipps für den Verwalter bei der anstehenden Umstellung der analogen Sendetechnik auf ausschließlich digitalen Empfang standen auf der Tagesordnung.

Die Fallstricke für den Verwalter bei der Umsetzung der Heizkostenverordnung 2009 wurden ebenso veranschaulicht wie steuerlichen und verwaltungstechnischen Probleme erörtert, die sich ergeben, wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft selbst Energie erzeugen will.
Kurzseminare - 2012                             

 

Auch in 2012 werden an den Standorten Köln und Krefeld die Kurzseminare angeboten. Neu wird im Laufe des Jahres der Standort Essen dazu kommen. Den Auftakt der Seminarreihe übernimmt RAin Andrea Aßelborn am 12.03.2012 in Krefeld und am 29.03.2012 in Köln mit dem Thema  „Mietrecht: Abmahnung, Kündigung bis zur Räumung - praxisnah erklärt mit zahlreichen Formulierungshilfen und Musterschreiben.
Das Konzept der Kurzseminare, praxisnah und mit viel Raum für Teilnehmerfragen bleibt damit fester Bestandteil der VNWI-Fortbildungsreihe und eignet sich besonders auch für die Mitarbeiter unserer Mitgliedsunternehmen. Preis pro Teilnehmer € 25,-- zuzügl. USt. für Mitglieder und € 35,-- für Nicht-Mitglieder.


» weitere Kurzseminare

Haben Sie Anregungen?  info@vnwi.de





Neue Urteilsbesprechungen:

Einlassung der Wohnungseigentümergemeinschaft auf einen Rechtsstreit mit dem angestellten Hausmeister
LG Köln, Urt. v. 22.12.2001 – 29 S 138/11

Anforderungen an eine ordnungsgemäße Beschlussfassung über größere Instandsetzungsmaßnahmen
LG Köln, Urt. v. 24.11.2001 – 29 S 111/11

Eigentumsstörungen: Anspruch auf Beseitigung überragender Äste
LG Köln, Urt. v. 11.8.2011 – 6 S 285/10 (AG Köln – 124 C 58/10)



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Arbeitsmittel zum neuen WEG-Gesetz
» Synopse WEG Alte- und Neue-Fassung
» Gesetzesbegründung Drucksache 16/887
» Lesen Sie die Chronologie der WEG-Novelle





Der Dachverband (DDIV) informiert:

Gemäß dem Beschluss des Verbandsrates in seiner letzten Sitzung am 20.01.2010 wurde der DDIV gebeten, die Auskunftspflicht von Immobilienverwaltungsunternehmen zum Zensus 2011 zu klären.
 
Informationen zur Auskunftspflicht und zu den Folgen, wenn ein Verwalter der Auskunftspflicht nicht nachkommt, entnehmen Sie bitte den folgenden Links.

Zensus 2011- Anschreiben DDIV
Zensus 2011- Begutachtung
Prof. Dr. H. Zuck
Zensus 2011- Bußgeld / Zwangsgeld

Darlehensvarianten für Wohnungseigentümer-
gemeinschaften und Neues bei der Förderung
der KfW-Förderbank im Überblick:

WEG: Vergleich Darlehen für den Verband….
WEG: Vergleich Einzelkredite ….
Infoblatt KfW Investitionszuschuss….
Infoblatt KfW Neues Produkt….
Infoblatt KfW Antragstellung….